盘锦叉装车租赁问答常识

　　中国能开展租赁业务的公司有多少？
        由于历史的原因，中国的叉装车租赁行业基本划分三大板块：金融租赁板块。即由中国人民银行批准并监管的金融租赁公司，主营融资租赁业务，兼营一些与租赁相关的金融业务，另外还包括资产管理公司、信托投资公司、财务公司等非银行金融机构兼营金融租赁业务约400家企业；合资板块。由中国外经贸部批准并监管的中外合资租赁公司，主营融资租赁业务，兼营经营性租赁业务，约有40多家；经营性租赁板块。由原国内贸易局批准并监管的租赁公司约1000家主营经营性租赁业务，目前暂不允许他们开展融资叉装车租赁业务。还有一些行业涉及租赁的企业如民航的飞机租赁、旅馆客房出租、土地出租、企业经营权出租、专利权、版权的出租都未列入统计之内。实际上的数据远没充分统计，仅北京地区以租赁的名义注册的公司就有1200多家。

　　为什么要给租赁业务分类？
        由于缺乏对各种租赁形式间的逻辑关系的充分认识，造成我国租赁业的相关监管部门在制定监管决策和实施监管过程中，出现了较为混乱的现象：在保护交易当事人合法权益方面，在《合同法》颁布之前的司法实践中，大量出现了未能体现融资租赁交易本质特征的不公正的判决。这些都曾经或仍在严重地阻碍着我国租赁业，特别是国产设备租赁的发展。
        通过给租赁业务分类，找出各种租赁种类和形式之间的内在逻辑关系，使租赁交易的参与者能准确把握各种租赁形式的基本特征，为租赁业内人士、租赁业的监管部门和租赁交易的仲裁与司法部门全面、系统并准确地了解租赁业，恰当地实施监管奠定基础，从而有利于理顺我国租赁业的监管关系，为促进我国租赁业的健康发展提供良好的经营环境。

　　叉装车租赁的四大支柱是什么？
        租赁的四大支柱是：法律法规、会计准则、税收鼓励、监管制度。没有法律保障，租赁业务难以正常开展。没有会计准则，无法准确界定经营活动属于何种法律保护范围。没有税收上的好处，租赁成本高，没有吸引力。没有监管，租赁的无序发展，将有可能扰乱金融市场秩序。四个支柱相辅相成，不可缺一，它们之间适度的同步建设，才能保证租赁良好的营运环境。否则法律过细，反而形成漏洞，会计准则过于苛求，限制租赁的创新，监管过严制约行业的发展，税收过于优惠，成为企业的避税工具。

　　租赁的五大驱动因素是什么？
        租赁业的成长还要靠五大驱动因素（经济环境、资本的供给、成本与种类、技术变革、市场的特征）。经济环境主要有良好的经济秩序，包括担保、保险体系和企业、个人信用体系。资本的供给主要是长期资本必须充足到抵抗融资的风险。成本与种类涉及资金来源的成本高低和租赁的运作模式。技术变革主要是科技的发展对租赁的需求。如：工业化进程和现代化进步会改变对租赁物件的需求。市场特征主要看租赁市场的需求。目前我国的租赁市场急待开发，暂时不存在激烈竞争的现象；

        叉装车租赁的六个发展阶段是什么？
        出租服务——即传统租赁有三个特点：期限短，一般租期不超过一年；全面服务，负责对租赁物件的维修保养和对承租人的使用培训等；租赁期满时承租人必须归还租赁资产；承租人对租赁物件只有使用权，没有所有权。
        简单金融租赁服务——这个阶段的租赁有五个特点：承租人有意向承租自己选定的租赁物件；出租人有意向为承租人选定的租赁物件提供金融服务；签定的相关融资租赁合同不可取消；出租人承担全额付款购买租赁物件的责任；承租人承担全额支付租金的责任；期限结束后以象征性价格将设备所有权转卖给承租人；每期租金一般是等额付款；不含任何服务的提供租赁物件。
       创造性的金融租赁服务——因融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈，利润不断下降；出租人为了适应竞争的激烈环境，不断创造新的金融服务方式；如，期限结束后承租人对租赁物件可以选择续租、买断和退还租赁物件的不同结果；各种行业、类别的出租人不断形成；租赁的方式开始发生变化衍生出杠杆租赁、返还式租赁和融资转租赁，融资租赁业进入新的增长时期。
         经营性融资租赁——是融资租赁发展的一个阶段，它的出现主要是受承租人需求的影响，出租人适应竞争的需要而产生的。它的运做方式许多地方和传统租赁类似，但是有本质的区别，它仍然是金融服务，税收基点仍然按照金融收益计算。这个阶段社会上已经有成熟的二级市场，同时已经有具体的融资租赁会计准则界定金融租赁的概念。经营性租赁由出租人提取折旧，相对于传统租赁，经营性租赁推出长期出租概念，既：租期可以超过一年以上；一般提供全面服务，包括设备的维修和保养（不是必须的）；期限结束后的结果可以非全额付款，因此有多项选择；资产风险由出租人来承担；这时的承租人越来越老练。
        新租赁产品——出租人为了降低风险，提高收益率，开发出许多类型的融资租赁方式，如：合成租赁；风险租赁；结构式参与租赁和租赁债权证券化等。这时租赁已经从简单的租借服务扩大到金融服务、经营服务和资产管理服务等多方式全方位服务，真正成为服务贸易的一个产品。
        成熟——这个阶段会出现租赁公司并购，重整组合。结果使强者越强，弱者淘汰；但租赁对市场的渗透率不会有太大变化，也就是说在市场总的份额一定的情况下，公司之间产生激烈的竞争；结果是租赁公司的盈利率进一步下降；租赁公司经营关注点不再是什么风险问题，政策问题，而是要强调资产增值的重要性；最终与其他行业形成联盟关系。
         根据国情的不同，各发展阶段相互之间有所交叉。